Coliving : définition et avantages à connaître

Le coliving, une tendance en plein essor, combine habitation partagée et esprit de communauté. Ce concept, né de la fusion de ‘cohabitation’ et ‘living’, propose des espaces où les résidents partagent non seulement un toit, mais aussi des valeurs et des projets communs. Il attire particulièrement les jeunes professionnels, les freelances et les entrepreneurs à la recherche de flexibilité et de réseau.

Parmi les avantages du coliving, on trouve une réduction des coûts de logement grâce à la mutualisation des espaces et des services. L’accès à des infrastructures de qualité, telles que des salles de sport ou des espaces de coworking, fait aussi partie de l’offre. Mais c’est surtout le sentiment d’appartenance à une communauté soudée qui séduit ceux qui choisissent cette nouvelle façon de vivre.

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Qu’est-ce que le coliving ?

Le coliving est un concept d’habitat partagé qui combine des espaces communs et des chambres privées, offrant des services mutualisés et favorisant la vie en communauté. Ce mode de vie, originaire des États-Unis, séduit de plus en plus en France et ailleurs, notamment grâce à ses nombreuses possibilités de socialisation et d’échanges.

Comment fonctionne le coliving ?

Le coliving repose sur des espaces communs bien aménagés et des chambres privées. Plusieurs entreprises se sont spécialisées dans ce domaine :

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• Quartus : ce promoteur immobilier a dédié un épisode de sa web-série aux nouvelles tendances de l’immobilier, y compris le coliving.
• Icade : cette entreprise consacre un immeuble en bois au coliving sur la place Mazas à Paris, dans le cadre du projet Réinventer la Seine.
• HackerHouse : propose des espaces de coliving dédiés aux entrepreneurs et hackers, souvent situés dans la Silicon Valley.
• WeLive : filiale de WeWork, propose des espaces de coliving à New York et Arlington, avec des activités de groupe et des services mutualisés.
• Colonies : start-up française spécialisée dans le coliving, avec plusieurs projets en cours de développement.
• Vinci Immobilier : a lancé sa marque BiKube et prévoit d’ouvrir ses premières résidences de coliving à partir de 2022.
• BNP Paribas Real Estate : a lancé ColivMe.com, la première plateforme en ligne de coliving en Europe.
• Bouygues Immobilier : prévoit de lancer 2 500 logements dédiés au coliving d’ici 2025 dans les 10 plus grandes villes de France.

La diversité des offres et des entreprises permet de répondre à des besoins variés, allant des jeunes actifs aux entrepreneurs en passant par les étudiants. La croissance exponentielle de l’offre de coliving laisse présager une transformation durable du paysage de l’habitat.

Comment fonctionne le coliving ?

Le coliving repose sur des espaces communs bien aménagés et des chambres privées. Plusieurs entreprises se sont spécialisées dans ce domaine, chacune apportant des solutions variées.

• Quartus : ce promoteur immobilier a dédié un épisode de sa web-série aux nouvelles tendances de l’immobilier, y compris le coliving.
• Icade : cette entreprise consacre un immeuble en bois au coliving sur la place Mazas à Paris, dans le cadre du projet Réinventer la Seine.
• HackerHouse : propose des espaces de coliving dédiés aux entrepreneurs et hackers, souvent situés dans la Silicon Valley.
• WeLive : filiale de WeWork, propose des espaces de coliving à New York et Arlington, avec des activités de groupe et des services mutualisés.
• Colonies : start-up française spécialisée dans le coliving, avec plusieurs projets en cours de développement.
• Vinci Immobilier : a lancé sa marque BiKube et prévoit d’ouvrir ses premières résidences de coliving à partir de 2022.
• BNP Paribas Real Estate : a lancé ColivMe.com, la première plateforme en ligne de coliving en Europe.
• Bouygues Immobilier : prévoit de lancer 2 500 logements dédiés au coliving d’ici 2025 dans les 10 plus grandes villes de France.

Les entreprises telles que Quartus, Icade, et HackerHouse participent activement à la promotion de ce mode de vie. Vinci Immobilier et BNP Paribas Real Estate apportent une dimension innovante avec des marques et des plateformes dédiées. La croissance exponentielle de l’offre de coliving laisse présager une transformation durable du paysage de l’habitat.

Les Millennials, nés entre 1980 et 2000, constituent une cible principale du coliving. Ils transforment la façon de travailler et d’habiter, recherchant flexibilité et communauté. Le coliving s’adresse aussi aux jeunes actifs et aux étudiants.

Des personnalités comme Xavier Niel, fondateur de Station F, et l’architecte Jean-Michel Wilmotte ont développé des concepts de coliving à Ivry-sur-Seine, renforçant l’intérêt pour cette nouvelle forme d’habitat.

Les avantages du coliving

Le coliving offre plusieurs avantages significatifs, notamment pour les jeunes actifs et les étudiants. Premièrement, il permet de réduire les coûts de logement grâce à la mutualisation des frais. Partager des espaces communs tels que la cuisine, le salon ou la buanderie diminue les dépenses individuelles.

Le coliving favorise la vie en communauté. Vivre avec des personnes partageant les mêmes centres d’intérêt crée un environnement stimulant et enrichissant. Les résidents bénéficient ainsi d’un réseau social immédiat, ce qui peut être un atout majeur pour les nouveaux arrivants dans une ville.

Flexibilité et services inclus

Le coliving offre aussi une grande flexibilité. Contrairement aux baux traditionnels, les contrats de coliving sont souvent plus courts et plus souples. Les résidents peuvent déménager facilement, sans les contraintes habituelles liées à un changement d’adresse.

Les services inclus constituent un autre avantage majeur. Les espaces de coliving proposent souvent des services mutualisés tels que le ménage, la maintenance, et parfois même des activités de groupe comme des cours de yoga ou des soirées cinéma. Cette offre de services simplifie grandement la vie quotidienne des résidents.

Espaces de travail partagés

De nombreux espaces de coliving intègrent des espaces de travail partagés. Ces espaces, souvent équipés de bureaux, de salles de réunion et de connexions internet haut débit, sont particulièrement appréciés par les Millennials et les entrepreneurs. Ils permettent de conjuguer lieu de vie et lieu de travail, réduisant ainsi les déplacements et augmentant la productivité.

Le coliving répond à une demande croissante de flexibilité, de communauté et de services intégrés, tout en offrant une solution économique et pratique pour un public jeune et dynamique.

À qui s’adresse le coliving ?

Le coliving s’adresse principalement aux jeunes actifs et aux étudiants, mais son attrait s’étend bien au-delà de ces groupes. Les Millennials, nés entre 1980 et 2000, sont une cible de choix, transformant les modes de travail et d’habitat. Dans ce contexte, le coliving répond à leur quête de flexibilité, de communauté et de services intégrés.

• Jeunes actifs : souvent en début de carrière, ils cherchent des solutions de logement à la fois économiques et pratiques. Le coliving leur offre un environnement où ils peuvent se concentrer sur leur développement professionnel tout en bénéficiant d’un réseau social.
• Étudiants : loin de chez eux, les étudiants trouvent dans le coliving un cadre rassurant et convivial. Les espaces de coliving leur permettent de partager des expériences et de tisser des liens durables, tout en profitant de services adaptés à leurs besoins.
• Entrepreneurs et freelances : le coliving attire aussi les indépendants et créateurs de start-ups, notamment grâce aux espaces de travail partagés et aux opportunités de networking. Des entreprises comme HackerHouse proposent des espaces dédiés aux entrepreneurs, souvent situés dans des hubs technologiques comme la Silicon Valley.

Des figures de l’innovation et de l’architecture, telles que Xavier Niel et Jean-Michel Wilmotte, soutiennent cette tendance. Xavier Niel, fondateur de Station F, a développé un concept de coliving à Ivry-sur-Seine pour étudiants et entrepreneurs. Jean-Michel Wilmotte, quant à lui, a imaginé une résidence de coliving pour jeunes actifs dans la même ville.

Selon Vincent Desruelles, expert du cabinet Xerfi, les perspectives du coliving en France sont prometteuses. Cette tendance, bien qu’encore émergente, pourrait transformer durablement le marché immobilier, répondant à une demande croissante de flexibilité et de communauté.